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秦皇岛新闻:观察指本港核心区吉舖数目及街舖空置率均创纪录新高

有观察显示,本港核心区的整体吉舖数目,以及街舖空置率,齐创纪录新高。地产署理统计显示,今季核心区的吉舖数目有689间,较去年第三季增添207间,空置率升近3个百分点,至逾百分之9。四大核心区之中,铜锣湾空置率最高,到达百分之12.2。受零售转差及内地游客大减拖累,尖沙咀空置率在半年内急升约4个百分点,至近百分之11。有关观察在阴历新年前后举行,统计了156条街道,合共7500多间商舖的空置情形。观察机构预期,本港商舖市道已经进入「超大型调整期」,新型肺炎及内地自由行政策暂停等,为市场带来沉重打击。由于零售商及企业已经泛起倒闭及裁员潮,信赖「吉舖潮」会连续,估量第三季核心区整体空置率会升至百分之11.5至12.5,核心区租售价将重返2006至2007年的水平。美联旺舖董事卢展豪示意:「若是社会运动,以及新冠状肺炎和经济衰退带来,我看(核心区舖位租售价)另有四成衰退,一直都向下跌。(1、2月)欠租的情形是严重的,不外现时许多业主都希望人人先拖着,就算现时马上赶走租客,指控他还收律师费,看社会会有甚么转变,有甚么角度可以人人再谈。」
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