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易居:前10月天下百城新居均价为15823元/平方米

  上证报中国证券网讯(记者 梁敏)上海易居房地产研究院24日公布最新讲述显示,1至10月份,天下100个都会新建商品住宅成交均价为15823元/平方米,同比上涨10.8%。

  讲述剖析称,今年“金九银十”阶段住宅买卖行情弱于预期,限制了房价涨幅的进一步扩大。若将前10月房价对比前8月房价,仅上涨了97元/平方米,充分说明稳房价措施努力有用,这也使得近期房价涨幅曲线趋稳。从房企的角度看,三道红线制度最先发生威慑力,适当降价促销、加速回笼资金成为房企近期谋划的主要目的,这也会对所在都会的房价走势发生努力的影响。

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  讲述以为,1至10月份,4个一线都会新建商品住宅成交均价为45460元/平方米,同比上涨5.0%。今年前10月一线都会房价涨幅在5%-10%的区间颠簸,同时近期涨幅曲线总体下行,充分说明一线都会稳房价事情是努力到位的。

  从详细都会看,北上广深四个都会前10月房价涨幅分别为5%、5%、5%和-2%,充分体现了房价涨幅较小、风险可控的特征。

  不外,后续依然要提防房价继续上涨的风险。以广州为例,今年10月份其房价首次突破3万元,为30396元/平方米。历史上广州房价一直比较低,其在2018年以前房价是低于2万元/平方米的。而近两年均价一直有所抬升。

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